ВЦП "Обеспечение жильем молодых семей в Костромской области на 2019-2021 гг."
Информация о ведомственное целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в Костромской области на 2019-2021 гг."
Участником Программы может быть молодая семья, соответствующая следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия администрацией Костромской области решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана органом местного самоуправления нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
Перечень документов, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления утверждены Законом Костромской области от 22 ноября 2005 года № 320-ЗКО «О порядке ведения органами местного самоуправления на территории Костромской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».
Социальная выплата предоставляется в размере:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Социальные выплаты используются:
1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Под индивидуальным жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства) понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;
3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного кооператива);
4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
5) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения и (или) оплату услуг указанной организации;
6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
8) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
и) для погашения основного долга и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту, предоставленному на рефинансирование ранее полученного жилищного кредита на указанные цели.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Информация по отбору банков
В целях реализации постановления департамента строительства Костромской области от 06 сентября 2018 года № 4-п «О ведомственной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей Костромской области на 2019-2021 годы» департамент строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области объявляет отбор банков для обслуживания социальных выплат, предоставляемых молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации в Костромской области мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки граждан в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710.
1. Организатор отбора: департамент строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области.
Почтовый адрес организатора: 156602, г. Кострома, ул. Сенная, д. 17
Время работы: с 9-00 до 18-00; перерыв с 13-00 до 14-00
Выходные дни: суббота, воскресенье.
Официальный сайт: http://gkh.adm44.ru.
Телефон / факс: (4942) 37-16-02
Контактное лицо: Зенченко Ольга Витальевна
2. Требования к заявке на участие
Для участия в отборе банки – участники представляют по месту нахождения организатора отбора заявку, которая содержит:
1) опись документов, входящих в состав заявки;
2) заявление на участие в отборе;
3) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица;
4) документы и сведения, подтверждающие соответствие критериям, утвержденным совместным Приказом Минстроя России № 605/пр и Указанием Банка России № 4915-У от 20.09.2018 «О критериях отбора банков субъектами Российской Федерации для участия в реализации основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»:
а) наличие опыта жилищного кредитования населения (срок осуществления жилищного кредитования населения более одного года);
б) наличие лицензии на осуществление банковских операций, в соответствии с которой банку предоставляется право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте;
в) отсутствие задолженности по уплате налоговых платежей перед бюджетами всех уровней;
г) выполнение обязательных нормативов, указанных в статье 62 Федерального закона от 10 июля 2002 г. N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 28, ст. 2790; 2003, N 2, ст. 157; N 52, ст. 5032; 2004, N 27, ст. 2711; N 31, ст. 3233; 2005, N 25, ст. 2426; N 30, ст. 3101; 2006, N 19, ст. 2061; N 25, ст. 2648; 2007, N 1, ст. 9, ст. 10; N 10, ст. 1151; N 18, ст. 2117; 2008, N 42, ст. 4696, ст. 4699; N 44, ст. 4982; N 52, ст. 6229, ст. 6231; 2009, N 1, ст. 25; N 29, ст. 3629; N 48, ст. 5731; 2010, N 45, ст. 5756; 2011, N 7, ст. 907; N 27, ст. 3873; N 43, ст. 5973; N 48, ст. 6728; 2012, N 50, ст. 6954; N 53, ст. 7591, ст. 7607; 2013, N 11, ст. 1076; N 14, ст. 1649; N 19, ст. 2329; N 27, ст. 3438, ст. 3476, ст. 3477; N 30, ст. 4084; N 49, ст. 6336; N 51, ст. 6695, ст. 6699; N 52, ст. 6975; 2014, N 19, ст. 2311, ст. 2317; N 27, ст. 3634; N 30, ст. 4219; N 40, ст. 5318; N 45, ст. 6154; N 52, ст. 7543; 2015, N 1, ст. 4, ст. 37; N 27, ст. 3958, ст. 4001; N 29, ст. 4348, ст. 4357; N 41, ст. 5639; N 48, ст. 6699; 2016, N 1, ст. 23, ст. 46, ст. 50; N 26, ст. 3891; N 27, ст. 4225, ст. 4273, ст. 4295; 2017, N 1, ст. 46; N 14, ст. 1997; N 18, ст. 2661, ст. 2669; N 27, ст. 3950; N 30, ст. 4456; N 31, ст. 4830; N 50, ст. 7562; 2018, N 1, ст. 66; N 9, ст. 1286; N 11, ст. 1584, ст. 1588; N 18, ст. 2557; N 24, ст. 3400; N 27, ст. 3950; N 31, ст. 4852);
д) отсутствие убытков за последний отчетный год;
е) наличие внутреннего структурного подразделения банка (внутренних структурных подразделений банка) на территории Костромской области;
ж) развитость сети внутренних структурных подразделений банка на территории Костромской области.
Копии документов должны быть надлежащим образом заверены. Заявка должна быть сброшюрована в один том, прошита, пронумерована и скреплена печатью юридического лица и подписью руководителя.
Заявки, представленные на отбор, участникам отбора не возвращаются.
3. Информация об отборе.
Заявки для участия в отборе принимаются по месту нахождения организатора ежедневно, кроме выходных. Регистрация заявок участников осуществляется по месту нахождения организатора отбора, в каб.112.
Дата, время начала приема заявок: «04» марта 2019 года с 9-00.
Дата, время окончания приёма заявок: «02» апреля 2019 года до 18-00.
Дата, время и место проведения конкурса: «03» апреля 2019 года в 11-00 по адресу: г. Кострома, ул. Сенная, 17, каб. 103.
4. Подведение итогов
Прошедшими отбор признаются банки:
1) представившие заявки на участие в установленные сроки в соответствии с требованиями настоящего извещения,
2) соответствующие критериям, утвержденным совместным Приказом Минстроя России № 605/пр и Указанием Банка России № 4915-У от 20.09.2018 «О критериях отбора банков субъектами Российской Федерации для участия в реализации основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 16.01.2019 № 53381).
В течение двух рабочих дней со дня подписания протокола заседания рабочей группы банкам, прошедшим отбор, направляется соответствующее уведомление и проекты соглашений о совместной деятельности. Соглашение должно быть подписано сторонами не позднее двадцати дней со дня подписания протокола.